Der Weg zur Halle

Thursday, November 24. 2011

Nein, es folgt jetzt keine Beschreibung für Leute, die mich dort mal besuchen wollen…

Was den Immobilienkauf betrifft: Ich bin zwar noch kein Eigentümer eines netten Grundstücks mit einer gepflegten Halle obendrauf, aber nach dem Notarbesuch in den letzten zwei Stunden habe ich jetzt immerhin schonmal einen…

Tataaaaaa…

Eigentumsverschaffungsanspruch!

Wow.

Posted by Björn Harste in Markt & Technik at 19:16 | Comments (27)

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mmh, den Begriff kennt nichmal Wikipedia *gg*

Was das nun ? Nur eine Option ?

#1 Blogleser Matthias on 2011-11-24 19:26

"Um eine Einräumung oder eine Aufhebung in Bezug auf Grundstücke abzusichern, kann eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden (§ 883 Abs. 1 S. 1 BGB). So kann beispielsweise der Eigentumsverschaffungsanspruch eines Käufers schon vor der tatsächlichen Eigentumsumschreibung durch die Eintragung einer Eigentumsvormerkung (Auflassungsvormerkung) abgesichert werden. Verfügungen, die nach der Eintragung der Vormerkung über das betroffene Grundstück oder Recht getroffen werden sind dem Berechtigten gegenüber insoweit unwirksam, als sie dessen Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würden („relative Unwirksamkeit“). Die Vormerkung ist zu dem durch sie gesicherten Anspruch akzessorisch."

#1.1 The other one on 2011-11-24 19:30

Aus den Fingern gesogen oder nur ohne Quellenangabe?

#1.1.1 ednong (Homepage) on 2011-11-24 19:38

http://de.wikipedia.org/wiki/Grundbuch#Vormerkung_und_Widerspruch

#1.1.1.1 Björn Harste (Homepage) on 2011-11-24 19:40

http://de.wikipedia.org/wiki/Grundbuch

Ich konnte ja schlecht schreiben, dass ich das auf Wikipedia gefunden habe.

#1.1.1.2 The other one on 2011-11-24 19:41

Wobei Björn nur von einem "Eigentumsverschaffungsanspruch" sprach, nicht von einem "durch eine Vormerkung gesicherten Eigentumsverschaffungsanspruch". Dieser Anspruch hat erst mal gar nichts mit einer Vormerkung zu tun (außer, dass man ihn eben durch eine Vormerkung gegen zwischenzeitliche anderweitige Übertragungen des Eigentums absichern kann), sondern der entsteht schlicht und einfach mit Abschluss (= im Fall von Grundstücken notarieller Beurkundung) des Kaufvertrags.

Der Eigentumsverschaffungsanspruch ist auch nichts grundstückspezifisches. Den hat man bei jedem Kaufvertrag, wobei er bei den typischen kleinen Geschäften des täglichen Lebens (Brötchenkauf etc.) in der Regel unmittelbar erfüllt wird. Aber wenn man irgendwo was bestellt, sei es Katalog, Internet, oder eine nicht vorrätige Ware in einem Ladengeschäft, dann hat man mit Annahme der Bestellung einen Kaufvertrag und daraus einen Eigentumsverschaffungsanspruch.

#1.1.2 dirty on 2011-11-25 08:22

Aber (genauer) Ort wäre nicht schlecht, Weg finden wir selbst

#2 Jürgen on 2011-11-24 19:44

Bis jetzt wissen wir nur: Planet Erde, nördliche Hemisphäre.

#2.1 The other one on 2011-11-24 19:50

Aber dann demnächst einfach im Grundbuch nachschauen.

#2.1.1 TOMRA on 2011-11-24 20:23

Das Thema haben wir hier doch schon abgehandelt. Mal eben so zum Spaß die Grundbücher durchgehen fällt aus.

#2.1.1.1 The other one on 2011-11-24 20:26

#2.1.1.1.1 Razool on 2011-11-24 22:05

Hierzulande werden dann wohl auch nicht Immobilientransaktionen nach Abschluss automatisch veröffentlicht, oder? Ich kenn das so aus den USA. Ob das Grundbuch dort öffentlich ist, weiß ich nicht, aber die Transaktionen werden mit Angaben von Käufer, Verkäufer und Preis automatisch veröffentlicht.

Ich hätte letztens gern mal das Ergebnis einer Zwangsversteigerung erfahren, aber das Gericht hat nur mitgeteilt, daß das Objekt tatsächlich versteigert worden ist.

#2.1.1.1.2 Oskar on 2011-11-25 04:10

http://abgekippt.de/download/BjoernsHalle.jpg

#2.2 Jürgen on 2011-11-24 21:11

Wieviel Langeweile muss man haben?

#2.2.1 Björn Harste (Homepage) on 2011-11-24 21:23

Und bringt Jürgen jetzt jeden Tag einen größeren Bildausschnitt, bis es alle erraten haben?

#2.2.1.1 dr. pop on 2011-11-24 21:33

Der surft bestimmt nur nebenbei:

#2.2.1.2 The other one on 2011-11-24 22:08

... nicht vergessen, und verdiene mit der Livecam auch noch Geld

#2.2.1.2.1 Jürgen on 2011-11-24 22:20

Hoffentlich ohne Ton.

"Ja Schätzchen, ich habe die Halle gefunden!"

#2.2.1.2.1.1 The other one on 2011-11-24 22:22

natürlich nicht "Halle" sondern "H-Punkt"!

#2.2.1.2.1.1.1 Jürgen on 2011-11-24 22:31

Und... wie werden die Waren von Lagerhalle zum Markt transportiert? Ein eigener LKW mit Hubbühne dürfte sich wohl nicht lohnen...

#3 JSG (Homepage) on 2011-11-24 20:21

Das erledigen Jörg & Jörn mit Bus und Straßenbahn.

#3.1 dr. pop on 2011-11-24 20:50

Eigentumsverschaffungsanspruch, sind wir hier in einer ERGO Werbung oder was?

#4 TOMRA on 2011-11-24 20:25

was kostet so ein egentums-dings-spruch beim Notar ?

#5 SK on 2011-11-24 20:36

Abhängig vom Wert

#5.1 Razool on 2011-11-24 21:11

24 Kommentare und keiner hats geschrieben...

Glückwunsch zur erfolgreichen Hallenfindung!

#6 Sakasiru on 2011-11-25 09:43

Solange er nicht erzählt, was er mit der Halle eigentlich will und wo die grüne LED und die 10.000 EUR hin sind, ist das doch auch noch etwas verfrüht. Oder meinst du nicht?

#6.1 Erklärbär™ on 2011-11-25 14:09

Für 1.000 Euro Monatsraten über 1 Jahr verteilt besorge ich Björns Geld wieder, sogar mit Garantie

#6.1.1 Jürgen on 2011-11-25 17:01

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