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Wird's bald etwas mit der Halle?

Seit knapp vier Jahren suche ich eine Lagerhalle. Im Abstand von maximal mehreren Wochen habe ich die Immobilienbörsen durchgewühlt, inzwischen auch schon die Option "leeres Grundstück kaufen und selber bauen" in Betracht gezogen – aber bislang habe ich nichts erreichen können. Ein sehr schönes Angebot einer gemauerten Halle wurde mir regelrecht vor der Nase weggeschnappt, der Makler, der dieses Objekt anbietet, ist nicht mehr zu erreichen. Damit stellt er sich mit in die Reihe vieler anderer Makler. Haben die es alle nicht nötig? Oder muss man bei solchen Leuten besonders protzig auftreten, damit die einen überhaupt Ernst nehmen? Ich werd's nie verstehen…

Nun habe ich wieder einmal ein Objekt gefunden. Ist zwar keine freistehende Halle in einem Industrie-/Gewerbegebiet, sondern ein Ladengeschäft in einer Wohnstraße. Aber eigentlich spricht ja nichts dagegen, die Scheiben einfach ordentlich abzukleben und die Fläche als Lagerplatz zu nutzen. Praktischerweise könnte man ja dort irgendwann und gegebenenfalls einfach ein Geschäft betreiben. Da dort vor allem auch die Sachen vom Onlineshop stehen sollen, böte sich das ja an.

Dem Makler habe ich gestern Abend auf den Anrufbeantworter gesprochen. Wenn ich einen Interessenten und potentiellen Kunden für eine Immobilie hätte, würde ich den auf einen Kaffee einladen und einlullen und ihm das Objekt anpreisen und immer wieder kontaktieren. Aber offenbar tickt die Immobilienwelt anders. Da wird der potentielle Kunde zum Bittsteller und darf dem Verkäufer hinterhertelefonieren. Das sind keine Vorurteile, sondern da sprechen vier Jahre Erfahrung!

Aber vielleicht meldet sich der Makler diesmal ja doch bei mir. Die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt…

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Kommentare

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Uwe am :

Selber Grundstück kaufen und bauen?

Fabian S. am :

ja, man muss schon ziemlich protzig auftreten, wenn es um solche Objekte geht. Man muss den Maklern dadurch vermitteln, dass das sicheres Geld ist, da die Branche doch ziemlich unter Zahlungsverweigerern gelitten hat.

Anzug ist Pflicht. Und auch nicht mit "Spar Markt Harste" ankündigen, sondern dich da erstmal bedeckt halten, da hier auch schnell ein Klischee-denken herrscht.

Björn Harste am :

Ich denke gerade, dass das nicht angehen kann. Glaube es aber auf's Wort. So schlecht scheint es der Branche aber nicht zu gehen, wenn man einen zahlungskräftigen Kaufinteressenten anhand irgendeiner Vermutung grundsätzlich ignoriert.

The other one am :

Solchen Maklern würde ich was husten.

Wenn ich Interesse an einem Objekt habe, dann kaufe ich das auch in Jeans und T-Shirt. Ich glaube es hackt.

Klodeckel am :

Überzeugendes Auftreten ist doch keine Frage der Kleidung. Wer den Shopblogger schon mal bei einem seiner Fernsehinterviews gesehen hat wird wohl keinen Zweifel haben, dass er auch ohne sich in seinen Konfirmationsanzug zu zwängen als seriöser und erfolgreicher Geschäftsmann zu agieren in der Lage ist.

SK am :

Und das beste ist dann, wenn der Makler doch noch antwortet, dann aber mit der Info " das Objekt ist derzeit reserviert". danach aber finde ich das selbe Objekt noch Wochenlang auf diversen Immobilienportalen.

4 Jahre sind schon echt lang, ich such ja erst seit 8 Monaten.

whocares am :

"Reserviert" heißt ja erstmal, das der Käufer in Spe mit Banken über eine Finanzierung verhandelt, das kann schon mal ein paar Wochen dauern (ja nach Typ der Immo und finanziellen Verhältnissen des Käufers) und am Ende auch fehlschlagen. Ich verstehe da schon, das ein Makler so ein Objekt nicht aus den Portalen rausnimmt, aber ein Hinweis auf die Reservierung wäre da schon ganz nett.

Meine Erfahrungen mit Maklern sind aber generell so wie hier auch dargestellt - lichtscheues Gesindel mit ausgeprägter Kommunikations- und Kontaktschwäche; nur im Lügen und Übertreiben sind die ganz groß ("leichter Renovierungsbedarf" = Abreißen und neu bauen). Und wenn's Dich beruhigt: Ich habe gute 18 Monate nach einer Immo gesucht und am Ende direkt von Privat gekauft. Die Verkäufer hatten zwar auch einen Makler beauftragt, aber selber Verkaufsschilder ans Haus gehängt mit ihrer eigenen Telefonnummer - und ich hab's auch nur gesehen, weil ich mich verfahren hatte...

Florian am :

"Im Abstand von maximal mehreren Wochen habe ich die Immobilienbörsen durchgewühlt, "

Kleiner Tipp:
Auf Seiten wie z.B. Immobilienscout24 kann man ein Suchprofil anlegen und bekommt dann automatisch eine Mail, wenn etwas passendes eingestellt wurde.
Spart Dir das regelmäßige Durchwühlen.


Ansonsten bin ich echt überrascht.
Ich habe auch öfters mit Gewerbeimmobilien-Maklern zu tun.
Und ich habe in der Regel eigentlich ganz professionelle Leute erlebt.

Allerdings in Oberbayern. Wo die Nachfrage nach Gewerbeflächen tendenziell höher und das Angebot an freien Flächen tendenziell niedriger als ausgerechnet in Bremen sein dürfte - und wo eine "Hohe-Ross"-Mentalität auf Anbieter-Seite daher tendenziell sogar eher verständlich wäre.

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